《陜西省保障性住房建設標準（試行）》（以下簡稱“標準”）近日公布，將于9月1日起施行。出臺保障房建設標準在陜西省尚屬首次，這將使保障性住房建設有標準可依，起到保證工程質量和居住品質的作用。
按照規定，保障房的面積一般要求在60平方米左右。選址要遵循節約用地、方便生活的原則，應優先選擇公共交通便利、生活環境宜居，且商業、教育、醫療、文化等公共服務設施和市政配套設施完善的區域。同時，應遠離污染源，避開可能引發工程地質災害的不利地段。
在規劃方面，要求道路交通應便捷、通暢，并應與城市公共交通系統合理銜接，道路應按無障礙要求進行設計。同時，應設置室外活動場地，并配備安全、經濟、適用的健身、休閑設施。
標準對保障房的非機動車和機動車停車位配套設置作了特別說明。其中，非機動車宜按每套2.0輛配置；機動車位的設置要根據保障房的類型來定。如經濟適用住房每100平方米不應低于0.5輛；廉租住房每100平方米不低于0.3輛；限價商品住房、公共租賃住房每100平方米不應低于0.8輛。
標準規定，保障房新建區域的公共服務設施和市政配套設施應與保障性住房同期投入使用。
標準指出，保障性住房的建筑設計及建筑標準應綜合考慮住宅功能構成、家庭人口、風俗習慣等因素，并滿足家庭的基本生活需要。成套建設的保障性住房，每套住房至少應有一個居住空間能獲得冬季日照且層高不宜超過2.8米。戶內基本功能空間的最小使用面積：單人臥室5平方米，雙人臥室8平方米，廚房2.7平方米，衛生間2.5平方米。
依照標準，保障性住房給水應采用“一戶一表”的供水方式，條件許可時宜采用IC卡等智能水表技術，實現計量付費一體化。每套應預留洗衣機位置，并設置相應的給排水管道。應采用節水型用水器具和配件。廚房和衛生間的排水立管應分別設置，排水管道不得穿越臥室。
在采暖方面，新標準規定，寒冷地區的保障性住房應優先采用城市集中供熱作為冬季采暖熱源。在城市集中供熱短期內不能到達的地區，可根據實際情況采用其他熱源方式，但應預留與城市集中供熱連接的條件。寒冷地區保障性住房戶內采暖熱媒應采用熱水，采暖系統宜采用散熱器，并應設置分戶（室）自動溫度控制、熱計量等裝置。與保障性住房配套的商業、服務等公共部分的采暖系統應與居住部分采暖系統分開設置，并應具備分別計量的條件。
對于保障房裝修，標準要求，戶內外裝修應遵循適用、經濟、簡樸的原則，一次裝修到位，禁止豪華裝修。
在施工和驗收方面，要求施工單位不得偷工減料，不得使用不合格的建筑材料和非環保材料。驗收合格后，方可交付使用。除必須通過消防主管部門組織的消防專項驗收外，還應全面實施質量分戶驗收。對竣工驗收程序不符合有關規定或工程質量、使用功能存在明顯缺陷的，要責令整改，并停止竣工驗收。整改合格后，才能重新組織竣工驗收。（來源：《中國建設報》）
